苏州工业园区设计院新建办公大楼内部装修工程投标文件文献综述

 2021-10-06 12:10

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文献综述

随着社会施工企业的发展壮大和建筑行业内规范的形成,通过招投标方式来获取工程项目已经成为主流。

首先,实施招投标方式对建筑施工企业来说,其加强了企业管理,缩短了项目建设周期,同时还使得工程进一步保质保量,节约了成本,优化了企业资源。而且招标投标还具有程序规范,透明度高、公平竞争、一次成交等特点,这就决定了招标投标是政府招标及其他公共招标的主要方式。随着我国市场经济体制改革的不断深入,招投标这种反映公平、公正、有序竞争的有效方式也得到不断地完善。

投标报价对建筑单位同样具有重要意义。做好投标报价可以使建筑单位通过明确招标范围,材料购买方式,确定合适的施工方案,成本规划等内容强化建筑单位的实际工作能力,使公司更具竞争力。

实行工程量清单计价后投标报价必须要求合理,并不是越低越好,不能低于投标人的个别成本,也不能由于低价中标而造成亏损。投标人必须是保证质量、工期的前提下,保证预期的利润及考虑一定风险的基础上确定最低成本价。低价虽然重要,但是不是报价的唯一因素,除了低报价之外,投标人可以采取投标技巧战胜对手。这就是投标报价策略。不平衡报价法是指一个工程项目的投标报价,在总价基本确定后,通过调整内部个别项目的报价,以期既不提高总价,不影响中标,又能在结算时得到更理想的经济效益。多方案报价法是对于一些招标项目工程范围不明确,文件条款不清楚或不公正,或技术规范要求苛刻时,则要在充分估计投标风险的基础上,按多方案报价法处理。即按原招标文件报一个价,然后再提出:如果条款(如某规范规定)做某些变动,报价可以降低多少以此降低总价,吸引业主。突然降价法是指在投标最后截止时间内,采取突然降价的手段,确定最终投标报价的方法。报价是一种保密工作,但是对手往往会通过各种渠道、手段来刺探情报,用此法可以在报价时迷惑对手。即先按一般情况报价或者表现出对该工程的兴趣不大,到快要投标截止时,才突然降价。采用这种方法一定要在投标报价的过程中考虑好降价的幅度,在临近投标截止日期前,根据情况信息与分析判断,再做最后决策。

做投标文件的过程中,工程量清单计价将是重要的组成部分。长期以来,建筑市场一直存在着许多不规范的行为,其中大多数与工程造价有联系。在建设工程的招投标中,容易发生行贿、拉关系、"买"卖"标底、暗箱操作等违规行为,扰乱了建筑市场的正常秩序。然而,采用工程量清单计价模式招投标,对于招标单位,由于工程量清单是招标文件的组成部分,招标单位必须编制出准确、详尽、完整的工程量清单,并承担相应的风险,促使招标单位提高管理水平。最重要的是由于工程量清单是公开的,这会避免工程招标中的弄虚作假、暗箱操作等不规范行为。对于投标单位,采用工程量清单报价,必须对单位工程成本、利润进行分析,统筹考虑,精心选择施工方案,并根据企业定额合理确定人工、材料、施工机械等要素的投入与配置,优化组合合理的投标报价,改变了过去依赖建设行政主管部门发布定额和规定的取费标准进行计价的模式。同时有利于节约投资和规范建设市场,使招标活动透明度增加,有利于发挥企业的自主报价的能力,实现政府定价到市场定价的转变,有利于规范业主在招标中的行为,有效改变招标单位在招标中盲目压价的行为。体现了公开、公平、公正的原则。

在我的大学专业知识学习过程中,我深刻的感受到招投标工作的重要性,查阅了很多是专业书籍资料,决定用投标文件作为我的毕业设计内容。另一方面,做这个毕业设计我感觉到是极其适合我个人的学习与发展。它不仅是我大学专业知识的一个全方面总结,同时对我毕业后的工作做好了预热,使我能过快速的熟悉整个招投标文件编制的程序和方法。

参考文献

1、《工程造价计价》第三版主编申玲、于凤光;知识产权出版社

2、浅谈投标策略及其应用[J],薛锐,王树林.黑龙江交通科技,2004.

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