基于哈佛分析框架下万科集团财务报表分析文献综述
目前，房地产企业已经成为国民经济发展的重要支柱，与60多个行业的发展息息相关，在不断发改革的进程中推动者中国城市化的进程。但在房地产业高速发展的四十年中，其暴露的问题也越来越明显：房价的暴力上涨、住房需求趋于饱和......在这种背景下，国家对房地产业采取了愈加严格的管理模式。基于行业高监管的发展模式，这就要求房地产业迅速识别行业内外环境的变化，并评估自身发展模式和发展潜力，制定出与自身实际相切合的发展战略。本文所选取的研究对象----万科集团，不断发挥其核心竞争优势，与客户建立核心竞争关系，使得其各项指标均位于行业龙头。通过对万科集团的财务分析，可以有效的帮助集团进行细致的战略定位，制定出今后的发展方向;同时，可以对房地产业其他公司提供一些借鉴意义。
与传统财务分析不同的是，哈佛分析框架不仅仅局限于公司历史数据，而是从战略、会计、财务、前景四个方面对公司发展状况进行综合评估的分析框架。哈佛分析不仅能够有效的从战略角度分析企业财务状况，也可以有效的把握企业的发展方向，在科学分析的基础上为企业未来的发展指明道路。
- 国外文献综述
（一）财务分析理论基础研究
财务分析的源头来自于十九世纪二十年代的美国，最初为美国的银行业所用，用资产负债表和利润表来评估企业的盈利能力、流动能力和偿债能力，用以提高企业利润率、降低企业信贷风险。20世纪20年代左右，杜邦分析法诞生，这一方法将权益净利率作为核心指标，采用层层分解的指标体系来判断企业财务管理的问题所在。Bao J G、Chen G H，Ling M(2014)年提出，不能够局限于企业资产负债表等财务报表中反映的历史数据来分析企业盈利状况、制定企业经营发展决策。Hans-Georg Petersen(2015)在对欧盟经济危机时所采取的货币政策研究时发现，欧盟的财政赤字是由于当时的货币制度引起的，此项研究表明，企业的管理层应将企业的财务分析上升到企业战略高度，及时制定合理的对策来应对千变万化的环境，避免无法规避真正的财务危机到来而无法应对只能承担损失的悲剧，这正体现初哈佛分析框架中财务分析的必要性。
（二）哈佛分析框架理论研究
哈佛分析框架是由美国哈佛大学Palepu、Bernard、Healy（2009）三位学者提出的，在研究传统财务分析框架基础上提出的新兴财务分析模式，包括战略分析、会计分析、财务分析和前景分析四个维度。这一体系要求企业及时洞悉企业内外部环境的变化，让其战略模式与时俱进，将SWOT分析法融入其中，更科学的评估公司发展状况的好与坏，并通过前景分析为企业今后的发展指明道路。Daniel Simon（2014）提出企业发展过程中面临的困境：缺乏战略执行的勇气和管理战略的结构和透明度，需要在财报分析中完善战略层次分析要求。Bergh D D,Aguinis H ,Heavey C(2016)提出将战略分析与MASEM模型相结合，用以企业在战略管理中的困境，这一方法突破了企业战略管理的传统思维。
- 国内文献综述
随着中国改革开放的不断深入、经济水平的蓬勃发展，财务分析逐渐成为每个公司的发展必要前提，随着财务分析运用的逐渐深入，有学者研究并提出众多财务分析框架理论方法论，逐渐完善了财务分析的体系框架的应用前提。
（一）财务分析理论研究
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