石林大公园估价报告文献综述

 2021-10-06 13:55:30

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一、 房地产估价报告的作用

近年来，伴随着我国经济的快速发展，房地产开发、经营、交易活动以及房地产与资本市场的结合日益频繁，房地产估价业得到了广泛的应用。房地产估价是一门重要的边缘学科，随着我国市场经济体制的逐步完善，房地产市场的发展，房地产估价的作用也日益突出。房地产估价能使房地产同时具有独一无二和价值量大两个特性，也能形成一个一般人能够比较容易的识别的适当的价格，是在估价行业中占主体的。

房地产估价是一项实操性很强的业务，其最终成果是通过估价报告来体现的。估价报告是估价机构出具的关于估价对象价值的专业意见，可视为估价机构提供给委托人的产品；是估价机构履行股价委托合同、给与委托人关于估价对象价值的正式答复；也是记述估价过程、反应估价成果的文件及关于估价对象价值的分析报告。

二、 房地产估价报告的构成

根据《房地产估价规范》的规定，一个完整的估价报告通常由以下八个部分构成：

（1）封面；

（2）目录；

（3）致委托人函；

（4）注册房地产估价师声明；

（5）估价的假设和限制条件；

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