文献综述
1前言
建设社会主义新农村，是我国经济社会发展进入新的历史阶段后中央做出的一项重大战略决策，是涉及亿万农民的伟大事业，是一场广泛而深刻的社会变革，也是全面建设小康社会最关键最重要的环节，更是一项长期而繁重的历史任务。仔细观察我国的农民居住现状，不难发现那些自发建设形成的住宅，由于地方经济发展、政府扶持力度及农民自身观念等原因，各地农民居住环境差异巨大。而城市化的迅速加快，使农村空心化、老龄化的状况日益加剧，农村人口的大量流失，农村产业缺乏吸引力都使农村日益萧条，而原本农村大量自然村的存在，使农民居住区的建设土地资源大量的浪费，建设、管理及维护的成本大大增加，农村的居住条件满足不了农民的居住需求，从而使农村人口进一步流失，导致恶性循环。
农村是中国发展的基础，农民也应该同样享有社会主义的成果。十九大报告明确指出了“实施乡村振兴战略”，振兴乡村成为中国现代化发展下一阶段的重要内容，并以上升为国家战略。农民居住区作为改善农民生活水平的空间载体，成为我国新的建设热点之一。我国的农民居住区规划属于新类型规划，最近几年虽迅猛发展，但仍处于不断探索阶段。目前，政府主导的围绕中心村的农民集中居住是相对落后地区农民居住的主要开发模式，涉及到多方利益主体。政府主体在居住区的规划建设过程中考虑同类型功能尽可能集中安排，力求用地资本的集约；而入住的农民更多的考虑住宅是否满足自身的生活需求，符合自身的生活方式。因此农民集中居住区规划设计面临许多需要探讨的问题，除了中心村定位、选址、规模、用地及交通组织等问题外，还需进一步研究居住区内部的设施构成、流线组织、相互关系、用地比例、容积率、建筑形态等规划控制指标或原则。
2相关概念的界定
2.1居住区的概念
居住是人类生存、生活的基本需要之一。居住区是具有一定规模的居住聚居区，它为居民提供居住生活空间和各种设施。在我国，居住区还特指居住区规划结构中的一个层次，它被城市干道或自然分界线所围合，并由若干个居住小区和居住组团组成。
居住区的规划设计与建设应为居民创造完善的居住环境，符合舒适、便利、卫生、安全和美观的要求，更好地满足人们对居住功能的要求[2]。
2.2集中居住的概念
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