“租购并举”政策背景下的大学毕业生长期租房意愿分析——以广东省深圳市为例文献综述

 2021-11-02 09:11

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文 献 综 述随着社会人口数量的不断增长和市场经济的发展,居民对住房的需求也日益增长,人对住房保障相关问题也愈发重视;尤其对于刚步入社会的大学毕业而言,住房成本的居高不下使其面临巨大的压力。

2019年我国人均居住消费达5055元人民币(国家统计局2019收入和消费支出情况),占我国人均消费构成的23.4%。

城镇居民的住房负担过重,而导致这一结果的原因是由于近年来城镇化有关政策和规划的不到位,人口持续流入、城市更新、资本涌入等因素促使了一线和热门城市的房价增长过快。

在该情形下,大学毕业生异地就业是我国近年来人口流动最大主体,因此对于住房的需求也在不断增加;但是大部分大学毕业生作为城市外生型低收入群体,却因为市民身份、社会福利、公共服务等相关政策排斥,成为住房贫困群里,得不到相应的政策保障,使得大学生住房问题成为重点民生问题。

对于这一现象,学者大多从房价角度(马可负担住房体系建设。

英国政府基于福利理念、财政状况、住房供需情况等因素,在不同阶段出台相应政策措施,中国的住房保障制度的完善也应该借鉴相关政策,注重政府、个人、市场三种保障模式(吕去商品化衡量住房的观念(陈去商品化住房是我国在政策执行中值得借鉴的。

二、国内相关文献综述目前,在国内的相关研究中,对于租购并举政策的研究主要围绕政策的具体制定展开的。

住房政策决定了住房租购市场提供的住房服务和成本,住房市场的的发展有引导着居民的租购选择。

(一)我国20世纪以来住房政策的演进(1)国民时期:以市场租赁为满足居民住房权(1912年-1948年)国民时期我国的房荒现象十分严重,同时这一时期西方的住房保障思想在我国广泛传播,当时相关领导人对住房问题也格外关注,因此在这一背景下,民国住房政策逐渐明晰,可总结为:以缓解房荒为核心,鼓励兴建住宅增加供应,降低房价缓和矛盾。

该时期大部分居民由于缺乏资金积累,没有购房能力,在住房保障方便,民国时期一些城市兴建廉租房。

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