南京老浦口地区控制性详细规划11文献综述

 2021-09-25 01:09

全文总字数:3529字

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文 献 综 述一、规划背景随着国家转变发展方式要求的提出,城市发展也将从过去的外延扩张式的粗放发展模式,转向以内涵式更新提升为主的集约发展模式;新颁布的《城乡规划法》赋予了控制性详细规划很高的法定地位,也意味着对控制性详细规划的编制提出了更高的要求;尤其是基于特大城市旧城区、具有元素多样复杂特性的地区所编制的控制性详细规划更加考查对基地现状的了解与对各类规划手段的综合运用,以处理人与地之间的协调关系。

南京老浦口地区控制性详细规划的规划基地位于南京市长江以北的滨江地区,南邻长江,东、北、西分别以大桥北路、浦珠路和津浦铁路线为界,规划范围总面积约6平方公里,是《南京市城市总体规划(2010-2020)》确定的城市更新改造、功能品质提升的重点地区之一,也是南京滨江城市塑造的重要地段。

同时规划基地处于《南京市城市总体规划(2010-2020)》所规划的江北副城区块,江北副城作为南京服务和辐射安徽、苏北等地区的区域副中心,将按照相当于主城同等水平的要求对服务功能进行提升,鼓励高新技术产业与第三产业的发展,并严格控制有污染产业的发展。

二、文献查阅根据《南京市城市总体规划(2010-2020)》的相关内容,规划地块需要落实国家历史文化名城、滨江生态宜居城市等相关职能;逐步优化长江岸线功能布局,重点打造开放性滨水公共活动空间;加快形成规划基地所处的江北副城的产业结构与服务体系,严格控制有污染企业的发展;重点保护历史风貌区的整体格局和传统风貌,新建建筑高度、体量、风格等必须与历史风貌相协调;于滨江两岸规划建设各50-100米的绿化景观带,重点保护长江洲岛湿地、沿江水源地,并加强沿江绿地的建设。

[1]根据《南京江北新区2049战略规划暨2030总体规划》的相关内容,江北新区应围绕国家产业转型升级示范区、新型城市化示范区和开放合作引领示范区建设,构建一个生态低碳、科技人文、宜居可持续的江北现代化都会区;城镇发展布局遵循集中集聚、公交引导开发和多中心布局的原则;旧区更新应注重当地历史文化的传承和现有建筑的再利用,优化旧区产业结构,完善旧区城市功能,提升旧区城市品质。

[2]当前我国多数城市都进入了高速发展期,尤其是许多区域核心城市呈现出跨越式发展趋势,但如此明显的发展速度大多体现在城市的新区建设中。

而当城市新区逐渐成为城市发展与规划的主角时,一些城市的建成区,尤其是一些具有较长发展历史或鲜明特色的旧城区就会被逐渐遗忘,产生不被规划重视、历史文脉传承受到威胁、城市活力逐渐丧失、城市公共资源缺乏统筹及城市环境品质下降等诸多问题。

由于旧城区涉及居民情况复杂,或因为地块层面的具体问题,加强控制性详细规划在旧城区发展中就显得尤为重要。

[3]旧城区的形成是历史演进的产物,是城市人文积淀的场所。

旧城更新是一个复杂的系统工程,它包含用地功能转换、基础设施更新、历史文脉保护、环境改善等诸多内容。

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