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毕业论文课题相关文献综述
一、课题背景自其产生以来，控制性详细规划在我国城市建设中发挥了重要的作用：较好地衔接了总体规划与修建规划，也成为规划控制管理的主要依据。
但与此同时，控规也存在着不少缺陷，其应有的优势和作用在我国城市建设实践中并没有得到充分发挥。
编制科学性不足以及实施管理体制法制化与民主化的缺失，使控规无法成为调控城市公共资源的工具，导致城市规划管理缺乏有效的、有法律保障的依据，造成城市建设的盲目与随意。
规划基地位于南京市长江以北的滨江地区，南邻长江，东、北、西分别以大桥北路、浦珠路和津浦铁路线为界，规划范围总面积约6平方公里，属于特大城市旧城区、功能要素多元复杂的地区；也是《南京市城市总体规划（2011-2020）》确定的城市更新改造、功能品质提升的重点地区之一，是南京滨江城市塑造的重要地段。
二、文献与借鉴1.旧城改造与西方建设用地的低密度扩张为特征的城市蔓延不同，中国的城市蔓延主要表现为土地资源的粗放式利用和人口的分散。
对于中国大多数的城市建设来说，城市宜采取高密度的土地集约利用模式。
随着城市建设的发展，更新改造已成为城市建设中一项很棘手而回避的问题，城市开发竞相向外围扩展新区，陷入恶性循环。
这种中国式城市蔓延间接导致了旧城区城市形象和品位的衰败，旧城区市民的生活质量也得不到改善。
因此，旧城的改造和更新成为现阶段国内大部分城市开发的大势所趋，是不可回避的。
由于我国在各城市在旧城改造中都采取的是先易后难的方针和政策，导致开发商在开发的过程中，都选择了利润较高，开发改造难度较小的地段，而剩下那些开发条件差，收益小的硬骨头，为以后的旧城改造留下难题。
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