CONNECT联合办公文化空间设计——南林二村红砖房改造设计文献综述

 2022-02-20 20:29:33

CONNECT联合办公空间——红砖房改造计划文献综述

前言

本次选择改造的是位于南京林业大学二村的两栋红砖结构住宅群，作为学校最老的建筑之一，经过几十年的风吹日晒，出现不同程度的老化现象，主要体现在漏水、墙面开裂、部分结构坍塌、消防等安全隐患...严重影响了住户的体验，经过走访了解，房子产权属于房管局与南林共同管理，居住群体为租户，大部分居住于此是出于经济、位置等因素的困扰，有意愿入住条件更好的公房。但是作为南林人的共同回忆，本次改造的目标是保留外立面，对于内部结构进行重构与组织，完全翻新，解决漏水与结构造成的隐患，由原来的居住功能转而完全注入新的功能区，局部加盖，转变为工作与展示空间，联合不同专业，成为新的工作社区。硬件改造尤为重要和基础。本文通过综述的方式探寻最优最合适的解决方案。

  1. 材料问题解决综述
  2. 室内隔热与保温

室内保温与散热工艺降低了建筑能耗，出现后立即引起了广泛重视和应用。 以保温工艺为例，砖瓦结构、混凝土结构的保温能力并不理想，热量会大，应用苯复合材料则有效避免了这一问题。原理上看，砖瓦和混凝土的比热容非常低，吸收少许热量就会达到热容上限，室内热量因此通过这些结构快速散失到室外，而应用苯复合材料作为墙体夹层，其优越的比热容则能够保证自身存储大量热能，由于材料在房屋围护结构中，热量并不会散失，室内温度也因此得到保持。我国北方地区已经大量应用苯复合建筑工艺建设围护结构，相同空间条件下，该工艺建筑热量散失率仅相同于木结构的 11%、混凝土结构的 4%，优势明显。例如，EPS聚苯保温体系，是一种集保温、隔热、防水、装饰性能为一体的系统，EPS保温板是由聚苯乙烯颗粒为原料，经加热预发泡后在模具中加热成型的板材。主要特点是隔热保温性能好，节能效果显著，防水抗裂性能显著，能够保护主体结构，延长建筑物的寿命。

  1. 可拆卸材料的运用

可拆卸材料也被称为预装配材料，在我国东部部分地区大城市率先投入使 用，这类材料的特色是可以重复利用，降低室内装修、旧房改造导致的资金、 资源浪费，目前较为典型的可拆卸材料包括组合式橱柜、预装配剪力墙等。以预装配剪力墙为例，该剪力墙的材料与传统剪力墙基本相同，但设计上较为特殊，被分割为若干部分，使用时利用各部分之间的凹凸结构以及浆料等实现稳固连接，承重能力与传统剪力墙基本相同。进行旧房改造时，只需将墙体拆卸、重新安装即可，省时省力，也节约了资金和资源。

3、节能材料的应用

节能材料研究和应用由来已久，德国是目前该行业的领跑者，我国与德国进行过频繁的技术交流合作，自身也进行了反复研究，获取了很多重要成果，较具代表性如门窗材料。德国与我国纬度基本相同，冬季面临取暖问题，经学者反复研究，合金门窗渐渐被复合材料门窗取代，上世纪90年代广泛流行于我 国各地的铝合金门窗被淘汰，大量热固性塑料材料门窗得到重视和应用。从节 能的角度讲，铝合金门窗每小时散失的热量为塑料门窗的9.4-12.2 倍（受温 度影响），假定建筑面积为300m2，每天需要额外燃烧10 ～ 15kg 煤炭维持室内温度。进行旧房改造时，应用复合材料则降低了煤炭需求量，优势也因此十 分明显。

  1. 漏水渗水问题解决综述

（一）问题综述

影响房屋防水工程质量的因素是多方面的，因此维修措施也应该是综合性的： 1、房屋的平屋面防水漏雨，产生渗漏的现象：防水工程雨季施工时，防水层未施工前，雨水渗漏到保温层内，积水严重，随着温差的变化，防水层内产生气压膨胀，造成防水层空鼓、开裂、 损坏、渗漏；女儿墙泛水卷材收头开裂；防水沿抹灰开裂，鹰嘴施工不合格返水；女儿墙压顶保温层开裂渗水；铁栏杆预埋件部位渗水；业主露台装修粘砖增厚，减少了泛水高度，甚至超过泛水收边高度；雨雪冰冻将雨水口封堵，积水超过防水线，回填层内积水饱和，雨水渗漏到室内。 2、房屋的斜屋面防水漏雨，产生渗漏的现象：房脊保护层开裂，屋面瓦下滑，防水层受损渗漏；斜女儿墙泛水收边开裂；女儿墙外沿与墙交接处开裂，女儿墙避雷网铁件渗水；檐沟、排水口卷材开裂渗漏；排水口不通，积水超过防水线漏雨。

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