毕业论文课题相关文献综述
一、引言
在招标、投标、评标过程中，投标文件是评标组织进行评审和比较的对象，中标的投标文件还和招标文件一起构成为招标人和中标人订立合同的法定依据。由此可见评标委员会对各投标人的评价和判定，乃至对最终推荐中标人的确定均是依据其对投标人投标文件的审核与评判，投标文件制作水平的高低对于投标人竞标成功与否的重要性也就不言而喻。目前，商品房销售同质化现象越来越突出。开发商在楼盘销售中，所宣传的无非是价格、户型、环境、交通等方面的信息。这些信息固然重要，但由于不同的楼盘定位不同、地理位置不同，这些因素也备有不同，没有很强的可比性，对购房者所产生的影响也在逐渐弱化。近年来，许多购房者越来越注重楼盘售后的物业管理。可见物业管理在商品房销售中的重要地位，一个高水平的物管公司要想获得某个物业的管理业务，在进行招投标过程中一份好的投标文件直接反应该物管公司的实力，对最终是否中标至关重要。
二、物业管理投标文件的组成
物业管理投标文件是指物业服务机构为取得项目的物业管理权，递交给建设单位或业主委员会组建的招标组织，就拟取得项目物业管理的有关事项分析起草的资料文件。
完整的投标文件一般包括标书封面、投标函、正文、附录四大部分。其中正文部分可以划分为商务标（指可以量化的指标）、技术标（也称暗标，指管理方案策划部分）。
投标文件是对物业管理企业投标准备工作的总结，集中体现了对拟接管项目的投标意图、报价策略，其编制质量的优劣将直接影响投标竞争的成败。因此，除了应以合理报价、先进技术和优质服务为其竞标成功打好基础外，还应学会如何包装自己的投标文件，如何在标书的编制、装订、密封等方面给评委留下良好的印象，以争取关键性评分。
三、物业管理投标文件的主要内容
《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房【2003】130号）第二十二条明确规定：投标人应当按照招标文件的内容和要求编制投标文件，投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。投标文件应当包括以下内容：①投标函；②投标报价；③物业管理方案；④招标文件要求提供的其他材料。
在实际招标的物业管理项目中，由于物业的项目和性质具有一定的差异，不同的物业管理招标项目也具有不同的要求，其投标书的内容要求也相应呈现出差异。物业管理企业在实践中可根据物业项目和招标文件的具体情况按要求制定。
常见的投标文件一般包括：
以上是毕业论文文献综述，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
