文献综述
一、研究背景随着房地产开发及基础设施建设的日益发展，无论是房地产公司还是政府的有关单位，作为建设单位选择一个合适的施工承包商是他们最为重要的一个任务之一。
如何选择一个匹配的承包商，是一个系统性的课题。
建设单位为了选择一个优质的承包商将利用自己的优势地位，基于建筑法、合同法、招标投标法等相关的国家法律法规，选择合适的招标方式、合同形式、计价方式、评标方式，利用工程量清单，能够有效的控制工程造价，优化资源配置。
BIM、广联达算量等技术的出现为目前房地产开发及基础设施建设发展提供了加速器。
这些新技术不仅能在工程初期设计的过程中应用，还可在建设工程项目中期的施工及招标采购的过程中应用。
使用新的技术能达到精确化成本管理及精益化项目管理。
在实际操作中，虽然建设单位拥有主动权，以及一些先进的管理工具，但实际操作效果却并不理想，存在一些问题，例如：1、合同招标形式不恰当，导致项目招标过程失控；2、合同形式选择有误，项目不能有效地控制成本；3、评标方法不合理，没有针对性，甚至一味强调低价中标的现象，导致中标承包人采用低价中标和钓鱼战术，通过不合理二次经营突破项目工程预算，使建设单位被动，甚至项目停滞和停工等；4、在工程量计算中片面强调电算化，亦或是纯粹采用人工手算，降低了工作效率；而没有将人工计算与电算结合起来，相辅相成；5、在工作中把Revit作为是个锦上添花，形象工作，而没有充分发挥和挖掘Revit在工程开发过程中的功能。
二、研究意义2.1选题目的招标文件作为整个招投标活动中较为重要的环节，其编制的好坏，决定了招投标活动能否顺利展开。
招标控制价是招标工程的预期控制价格，通过它能够反映出拟建工程需要的资金额度。
招标控制价的编制过程是对未来项目所需费用的预先规划，通过编制关于工程项目的招标预算控制价可以帮助建设单位对于工程成本和有关费用做到心中有数。
