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文献综述
民宿是乡村旅游中较为常见的居住形式,相比酒店和一般旅馆有着明显的特点。
民宿的原型只是农家自主的场所,仅仅是把其中的部分房间租售给旅客,但随着民宿和乡村旅游业的持续发展,民宿的定义也在不断的完善。
[15]当前广为人们接受的民宿定义如下：以农家私有房产为基本的接待单元,将原有居所或是闲置场所改建,呈现出与当地自然景观、文化背景、生态资源等相和谐的乡村房舍,以房主作为主要经营者,采用集体管理的方式为住客提供住宿、餐饮、休闲、娱乐等服务项目的住宅。
乡村民宿主要分布在农村地段,带有明显的乡土气息和文化内涵,是民宿的重要标示。
[1]民宿管理存在问题民宿发展盛行的今天，众多经营者的涌入加速了民宿的同质化发展，千店- -面仍是民宿最普遍的写照。
随着关注度的提升占领了部分市场。
但是因为行业进入门槛低，民宿从业人员的素质参差不齐，同类型民宿之间竞争无序，淘汰率和流动率较高。
当资本参与民宿的方式越来越多样化，融 资、众 筹 等 不 一 而足的同时，同质化情况愈发明显，丧失了个性化的小而美民宿与酒店的差异，民宿的后续发展将变得难以判断。
民宿该如何发展? [2]民宿核心不少研究者认为，民宿的核心不是资本，而是文化。
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