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文献综述
一、研究意义和应用价值智慧园区管理系统是以物联网，云计算，大数据等信息化技术为基础的一种智能化管理软件系统。
智慧园区的建设有利于园区的产业转型，产业结构升级，产业服务升级，它不仅可以为园区提供智能化的管理方式，也能让园区本身的发展价值有所提升。
其中信息的互通互联在园区建设中起到了非常重要的作用，如果没有一个统一的系统对园区内各种各样的信息进行管控，便会形成信息孤岛，对园区的管理带来不便，也对数据准确性带来了质疑。
建筑信息模型（BIM Building Information Modeling）是应用于工程设计建造管理的数据化工具，其作用是帮助实现建筑信息的集成，能够将一个建筑从设计、施工、运行直至建筑全寿命周期的终结的各种信息整合于一个三维模型信息数据库中，可以有效地提高工作效率、节省资源、降低成本、实现可持续发展。
BIM以及其他技术的发展，BIM与GIS、RFID、CE、云技术、物联网等各种技术相结合，为智慧园区的运维和管理指明了新的方向。
二、BIM在运维管理中的作用与优势BIM虽能提供大容量信息存储及三维可视化模型，但需要物联网支撑才能实现实时信息采集。
同时，如果需要通过笔记本/Ipad/手机等配置相对较低的客户端访问BIM数据库，则必需要云计算技术的介入。
因此BIM、物联网及云技术等结合将是运维管理的一大变革，此技术有以下各个方面的作用与优势：（1）设备设施的空间定位和实时远程监控、物联网技术运用于各项设备的实时远程监控，可实现所有设备、设施的统一管理，并可实时传递设备设施的状态信息。
（2）内部设施可视化管理；目前，针对设备设施的各项维护、维修，已实现部分信息化管理，但是无法实现与设备的实际关联。
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