基于Java EE房地产交易管理系统设计实现
摘 要： 分析国内房地产交易管理系统的现状和问题，提出开发新的房地产交易管理系统的必要性，阐述了房地产交易管理系统研究的主要内容，对房产交易管理系统的设计思想，模块功能和数据库设计进行了详细的分析，将系统用于实际工作中产生的效果进行分析。
关键词：房地产交易管理系统 ；房产 ；数据库
- 背景
作为中国经济目前的支柱产业之一，房地产的投资占我国固定资产的投资比例将近四分之一，在我国，存在着大量真实购房需求：其中包括了第一代独生子女的结婚潮的购房需求；生活水平提高而产生的大量换房需求；城市化城镇化进程催生的大量购房冲动；甚至包括带来各种经济目的的投资需求；这些实实在在的购房需求正在不断推进着房地产产业的发展与进步。
正是这些大量存在的购房需求和我国房地产市场开发初期的高额利润，促使越来越多的企业开始关注和涉足房地产市场。其中不仅有大家熟知的万科、保利、绿城等，还有一些不是房地产行业出家的企业，如国美、联想、海尔等也经不住利益的诱惑涉足房地产地产。这些原本依靠工厂零食等为生机的企业，纷纷进入房地产行业，共同车安于分享着个利润空间巨大的馅饼。带来了大量的资金投入和快速的城市开发。袋与此同时这些企业在房地产行业运作如何呢？正如所看到的，由于高利益的驱使，越来越多的企业进行粗放型的管理；超乎厂里的盲目扩张；想当然的产品供应；不切实际的价格战略。这些企业的出现推动了房地产业的迅猛发展，同时也给其带来了几乎不可治愈的病症，这些房地产开发企业在进入是大多对于市场没有直观的了解，在操作中呈现：盲目的赋值抄袭产品；自身的价格成本控制不佳；不了解市场的产品供应；无根据的产品的产品定价等这些最终导致了房地产市场的畸形发展。
多年以来政府采取一系列的控制措施一期达到平抑房价目的。但房地产市场的价格走势却愈演愈烈，最终导致了史上最强的调控政策的实施。次政策一出很大程度上抑制了房地产价格疯涨的趋势，大量消费者持币待购，对市场也形成了一定的观望，但对中国大陆房地产泡沫的冲击还由待考验，至此房地产高利润的野蛮生长时期真正有望结束，更多的开发企业将吧着眼点放在产品的研究与市场结合度上，房地产市场越将进入理性发展时期。
早在2000年中央就明确指出：中国的产业有哈局升级，是当前世界经济和社会发展趋势和实现工业化的关键。国民经济和产业优化升级，是当前世界经济和社会发展趋势和实现工业化的关键，国民经济和信息化，应优先遵守根据市场需求，跟随世界信息技术的发展，推进体制创新，力争在中国信息产业实现跨式发展由此可见，房地产行业的管理同样是离不开信息化的，其势必将更多的依托信息技术和网络技术进行管理和发展的。
二、研究目的及意义
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