我国住房租赁平台的政府监管研究文献综述-文献综述网

全文总字数：1867字

文献综述

（一）国内外研究现状在中国期刊全文数据库中检索以住房租赁市场监管、住房租赁平台为主题的论文，得出文献共318篇。

通过阅读大量文献，目前国内外关于住房租赁市场监管与住房租赁平台的研究成果主要集中在监管的必要性、租金监管、租赁信息登记备案监管和住房租赁平台综合研究这四个方面。

1.私有住房租赁市场监管的必要性研究近年来，私有住房租赁在解决居民居住问题上发挥了越来越重要的作用，然而我国住房租赁市场尚不完善，出台相关法规对住房租赁市场予以规范和监管的呼声日益增高。

学者郭宇峰指出住房租赁监管服务涉及多个管理部门，监管部门众多，统一协调性不足，管理体系之间没有明确的管理职责划分，一定程度上存在多头管理现象[5]。

同时认为国土规划、发展改革、财政等前置部门并没有提前介入研究规划住房租赁市场，没有专项用地、资金、政策等保障，缺乏相应完善的法律法规与规范监管，导致住房租赁行业长期处在无规划、无规范、无管理、无数据的状态。

杨光普认为我国住房租赁市场的监管制度建设还较为落后，监管主体缺位，导致我国的住房租赁市场基本上是一个无外部约束的市场[6]。

这使得租赁双方权责利往往界定得比较模糊，违法违规房屋进入租赁市场以及逃避监管得租赁行为并不能得到有效得管制，租赁双方失信违约也很难得到惩罚。

美国学者穆里尔指出当今私人住房租赁市场仍存在一些破坏租赁关系的问题，认为各州政府一方面要通过立法对此现象加以规制，另一方面要更多给予租客倾斜性保护政策，只有均衡各方利益才能保障私人住房租赁市场的稳定发展[7]。

2.住房租金监管的研究学者许德风对于租金监管持反对意见，他认为租金监管作为一种较为严格的住房租赁控制形式，有助于保障住宅权及基本人权[8]。

剩余内容已隐藏，您需要先支付 10元 才能查看该篇文章全部内容！立即支付

以上是毕业论文文献综述，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。