毕业论文课题相关文献综述
本课题的研究背景随着中介机构脱钩改制的完成和信息技术的驱动,我国房地产评估业进入了一个全新的市场化、数字化评估时代。
房地产评估业需要以新的体系定位和技术定位来迎接市场竞争的挑战,建立以市场为导向的、系统化的房地产评估体系,积极探索其实现的定量化技术手段。
房地产评估系统论研究是该领域全新的思维观和方法论,它研究的是如何将房地产价值的客观物化作用、人的认识主观能动性和评估场效约束力三者系统化并进行定量研究的问题。
模糊数学概述1965年，美国控制论专家、数学家扎德（ZadehLA）教授发表了一篇开创性论文《模糊集合》，标志着模糊数学这门学科的诞生。
综合决策的数学模型由三个要素组成，其步骤分为4步：确定因素集确定评判集确定单因素评判。
单因素评判矩阵 R= 综合评判。
对于权重利用模型M(， ),可综合评判B=AR.本课题国内外研究现状3.1 国内外相关研究进展 1.房地产价格理论与价格机制的研究 房地产估价理论来自英国各经济学派，并在法国、德国以及澳大利亚得到深入的研究和实践，形成了两条发展轨迹。
一条是以英国为代表的英联邦国家，采用五种基本方法：比较法、收益法、成本法、利润法、剩余法，在进行房地产估价时，注重经验、艺术和市场信息，在估价时，较少采用数学模型，并以比较法为首选方法。
另一条是以美国为代表的北美、日本等国家，采用比较法、收益成本法。
在进行估价时，注重技术、计量和数学模型的运用，即从投入产出来计算房地产的价值。
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