《住宅小区命名调查研究》文献综述
引言：
在如今这个商品经济蓬勃发展的时代，中国的房地产行业在近40年间产生了翻天覆地的变化。而最直观反应这种变化的，除了房产的价格外便是各个住宅小区的名称使用情况。因此，本课题《南京市住宅小区命名调查研究》以南京市1980年-2019年40年间所建设的各大住宅小区名称为基础研究样本，探讨其命名的语言结构方式及文化意蕴。本课题的研究的目的旨在从汉语言文字学的角度分析小区命名变化情况，反映人们对于住宅名称的心理价值取向以及一定时期人们的文化观念发展变化。
本文献综述对南京住宅小区命名课题研究的发展历程、现状、基本内容进行初步探讨，分析本课题相关的研究方法，罗列已解决的问题和尚存的问题，阐述南京住宅命名发展变化当前的影响及发展趋势，以便于读者了解本课题研究的起点和切入点，并争取在他人研究的基础上有所创新。
正文：
房地产是城市经济发展的基础，房地产行业的现代化是现代化城市的象征。作为一个现代化的二线城市，近二十年以来，南京的总体经济实力和市场条件为南京房地产的高速发展奠定了现实基础，于是，南京的房地产业在近年着实可谓飞速发展。而在进行房地产市场分析时我们不难发现，南京市住宅小区名，即南京房地产案名，可谓是百花齐放，百家争鸣。这在昭示着南京房地产市场的繁荣与旺盛的同时，也昭示了中华文化的博大精深与一个时代的变迁缩影。
我们知道，在新中国成立以后的很长一段时期内，中国城镇住房制度主要是实行公房与单位建房实物分配制度。即无偿分配的福利分房制度，在房产未进入市场，而仅仅是作为一种福利分配的情况下，南京的小区名的选择便不需要过多的文化需求因素，只要像是“村”“里”这样能够简单直白表明“住房小区”这个概念即可。中国商品房的概念最早提出来的时间虽然是1978年9月至1978年12月。但直到1992，年邓小平南巡讲话后，同年10月，中央首次提出了建立社会主义市场经济体制，才有效地解决了计划与市场的关系问题，并由此带动了整个房地产开发的热潮。因此，90年代之后的南京小区名出现了变化和一次次改良，但出于经济发展的影响和时代文化等等多方面因素，仍存在着一定的局限性。
所以，总体来说，专门针对上世纪80年代到2000年这二十年间的南京小区住宅名分析文献较少，并且因为此时间内小区名称较为特定、通名固定的现象，（即1980-1990年间小区通名多为“小区、村、里”，1990-2000年间小区通名多为“新寓”“新村”“园”等。专名以地域性街道名称或历史唤名为主。）加上可参考样本同一性较高，多样性不足的情况，专门针对上世纪1980年-2000年这二十年间的南京小区住宅名分析研究意义较低，且可操作性不强。
而到了08年全球经融危机爆发，自09年以来，随着国家经济刺激方案和各地对消费和经济增长的提振措施的出台，中国经济开始出现强势回归，中国房地产也在这个时候开始发力，出现了爆发性反弹。 市场经济下，众多楼盘开发商与购买者之间的供需关系不断发生转变，南京的各色不同小区案名也依次粉墨登场，正式开始争奇斗艳。
因此，经过对搜集到的相关资料的分析，2010年左右，出现了一定量对当时近10年（即2000年-2010年）的楼盘名称的研究文献。到2010年左右，南京房地产相关课题已经成为热门课题，出现了大量的有关南京住宅的价格走势、建筑结构、拆迁改造等文献、研究。于是，关于南京住宅小区名称的分析也随之出现不少，这一时期的课题，在针对南京住宅小区名称进行研究时，已经有了相当量的研究样本，另外，加上互联网的普及，这一时期搜集南京各地住宅小区名也变得方便快捷，因此相关课题的可行度高、操作性也较强。但这一时期的研究多集中于分析以十年为界限，即2000-2010之间的小区住宅名称，相对来说忽视了21世纪之前20年的，未能更好地反应名称的时代变化。加上10年为期的时间跨度不大，对比效果不强，分析取样过于集中。而如今已是2020年，从1978年9月中国商品房的概念最早提出，到现在，已有四十多年的时间，这四十年时间轴教长，跨度大对比强，南京住宅小区的名称更是发生了翻天覆地的变化，适合进行较长年限的名称对比课题研究。
经过相关资料的搜集，我们发现目前关于南京小区住宅名的课题研究主要分为以下三类：第一类，在一定时间期限的南京房地产市场发展分析课题中，在“房地产市场发展对策分析”即楼盘相关情况建议中会出现有关房地产案名的分析。这一类的研究往往不将小区住宅名作为研究重点，但在谈及楼盘发展情况时案名也具有相当的重要性从而不可一带而过。这类课题研究所提及的小区住宅名往往年代与成文时间较近，代表性较强。
第二类，关于南京住宅楼盘名称的语言学分析。这一类课题主要从汉语言文字学的角度出发，从住宅名称的语音修辞、语言结构等方面进行研究。从资料中我们看出，南京楼盘名称，在语音形式上大多具有简短上口、富有韵味、平仄讲究、语感流畅的这几个特征。并且，总体来说，具有通名从单音节向双音节乃至多音节变化的趋势：楼盘的名称一般是由专名加通名组成，比如“碧瑶花园”中的“碧瑶”是专名，而“花园”则是通名。楼盘名包括二音节、三音节、四音节、五音节、六音节、六音节以上等。随着时间的变化，楼盘命名的趋势是单音节通名双音化、多音节通名增多。此外，虽然指称的对象因楼盘的特征不同而有所差异，但不少揭示楼盘属性的表层词义基本相同，它们在语用和色彩等方面因具有互补性而得以并存，便大大丰富了楼盘案名词汇。住宅楼盘通名的词义便得以不断发展、丰富。
