文献综述
（一）现状
在经济发展与人口老龄化并驾齐驱的社会背景下，人们的养老需求日益提高，养老设施数量与效率的最大化亟待实现。
近几年，为解决城市人口老龄化的问题，郊区集中建设了大量养老设施，结果却无人问津。调查表明，老人们更愿意居住在城市中心区，一方面由于商业与医疗设施较为发达，生活便利；另一方面城市中心区人口密度较高，与人们根深蒂固的“养老不离家”观念相契合。
然而，城市中心区的养老设施严重紧缺。既有住区对高龄老人能够实现的照护并不周全，有的甚至仅限于针对健康老人组织简单的娱乐活动，针对高龄失智老人的专业化介护服务屈指可数。在这种情况下，建设社区服务中心这一类养老综合体（Senior Living Community）成为解决这一类问题的有效途径。
高龄人口大致分为自理老人与介护老人两种，社区应针对不同高龄人口提供多样化的专业服务以提高效率，让老人在不改变已适应环境的条件下继续居住。
（二）发展趋势
随着经济社会的发展和老年人对养老服务专业化需求的提高，未来养老机构小型化、专业化、品牌化、连锁化的趋势将更加明显。养老机构将植根于社区，服务于入住机构养老的老年人、周边居家养老的老年人和社区养老的老年人等三类人群。
小型化的养老社区，不仅有利于企业自身的经营管理，还能增加老年人的舒适感。
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