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伴随着经济的发展，人们的生活水平越来越高，对生活条件的要求也越来越高，尤其是对于住房、居住环境更是如此，由此带来了建筑行业的迅猛发展，暖通空调在其中被大量应用，进而导致了近年来中国建筑能耗的不断上升，由此造成了很多地区能源供求的紧张，而且建筑能耗一直呈现稳步上升趋势，暖通空调能耗在其中所占的比重接近一半，所以研究暖通空调的节能就很有必要性。
近年来世界各地包括中国都在大力开展节能减耗工作，根据本课题所涉及的商用建筑的空调设计，研究暖通空调的节能的必要性，有针对性的提出一些解决办法，对现实工作具有一定的指导意义。
随着经济的迅速发展，我国商业建筑（酒店、写字楼、大型商场及综合性大楼等）的面积日趋增大，商业建筑面积已占到全国房屋建筑面积的25.4%，目前已建成的高级宾馆和大型写字楼有2000多幢，大型商场800多家。
中央空调是现代化建筑不可缺少的重要设备之一，但中央空调在改善和提高建筑内部环境质量同时，也带来了巨大的能源消耗，例如中央空调的设计通常按建筑物所在地的极端气候条件来计算其最大负荷，并以其最大冷（热）负荷的1.21.5倍确定空调主机的装机容量及空调水系统的供水流量。
然而，实际上每年只有极短时间出现最大冷负荷（或最大热负荷）的情况，绝大多数中央空调系统在大部分时间是在部分（低）负荷状态下运行，实际空调负荷平均只有设备设计能力的50%左右，因此出现了大马拉小车的现象，不但浪费大量能源，而且还带来设备磨损，缩短寿命等一系列问题。
另一方面，商业建筑中央空调负荷具有较大变动性，长期以来，由于季节交替、气候变幻、昼夜轮回、人流量增减（宾馆入住率的变化）及使用场所等各种因素变化的影响，在传统的定流量控制方式，仅依靠人工手段对空调系统进行控制和管理，空调系统的运行不能实现冷媒流量跟随末端负荷的变化而动态调节，势必造成了巨大的能源浪费。
尽管现在许多空调主机已能够根据负荷变化自动随之加载或减载，但与冷冻主机相匹配的冷冻泵、冷却泵却不能跟随负荷的变化自动调节负载，始终在额定功率下运行，仍然造成了输送能量的很大浪费，这大大增加了建筑的运营成本。
此外现有的暖通空调系统所使用的能源都是高品质的电能，作为一种不可再生资源，在很多地区引起了电能供求的紧张，给当地居民的生产和生活带来了很多不便。
众所周知中国很多地区，尤其在山西、河北等地大量采用火力发电，大量的二氧化碳、硫化物、烟尘等的排放，为了保护环境，节能减排已经变得刻不容缓。
所以如何既能满足空调服务质量，又能降低空调的能耗，一直是管理者们迫切盼望解决的一大难题，也成为商业建筑领域节能的一个重要课题。
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