南京市都会学府房地产项目可行性研究文献综述

 2021-10-21 17:18:35

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文 献 综 述一．课题名称南京市都会学府房地产项目可行性研究二.中国房地产市场现状及未来趋势2016-2020是中国国民经济和社会发展的第十三个五年规划期，如今已经接近收尾阶段。

其中提出经济保持中高速增长，到2020年国内生产总值和城乡居民收入比2010年翻一番，城镇化率达到60%左右[1]。

在经济稳增长的目标下，中国的城镇化水平已得到大幅度的提升，2018年人口城镇化率便已达到规划要求的60%，提前完成指标。

未来中国城镇化发展的提升空间日益减小，而城镇住房建设需求增长趋于平缓。

从2015年的去库存政策，到2016年先是房地产市场高增长后又转向防风险，直至2017年十九大的召开提出房子是用来住的不是用来炒的，国家开始探索房地产市场的长效机制[2]。

在这阶段当中，房地产开发企业的经营收入和营业利润的增长速度呈现波动性下滑趋势，行业的成长空间收窄，房地产业增加值的同比增速十年间呈现波动下降趋势，行业的规模扩张出现边际收缩，房地产粗放式超常规发展进入尾声，房地产市场的深度结构调整和集约高效发展被提上改革日程。

三.房地产项目可行性研究的含义及必要性房地产开发项目的可行性研究工作，是在房地产项目投资决策前期，对项目中的市场、资源、技术、经济等各个方面进行分析、评估与论证，分析其在经济、市场，以及实施上的可行性和可能性，并为最终的项目决策提供专业的技术服务，确保房地产项目能够选择出科学、合理的实施方案[3]。

房地产工程是耗资量大、投资周期长的项目产品，因此项目的可行性分析与研究是决定项目成败与企业盈利多少的工作，它也是提高房地产企业项目整体质量的必要性工作[4]。

四.房地产项目可行性研究的方法和步骤[5]1.前期准备阶段 房地产项目可行性研究需要有专门的人员来进行设计和计划。

要组织建设房地产项目可行性研究团队，设计房地产项目可行性研究方案，并筹集团队需要的经费。

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