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关键词：空间整合 老城更新 南京市总体规划中提出:在中央门、下关、龙江、江东门、安德门、河西南部等规划建设地区中心。
研究片区东临明城墙、玄武湖,将成为老城历史文化和自然风貌的有力辐射区。
在南京商业网点规划中,距离研究地块较近的商业中心有湖南路商业中心和中央门商业中心。
根据这两个商业中心的辐射范围划分可见,地块西部区域基本位于两个商业中心辐射范围的交界处,呈现一定的边缘性,受周边商业中心影响较弱。
通过在时间、空间、社会三个维度来对研究地块做系统化的梳理,发现场地在发展中存在的三大问题功能缺失、空间破碎、社会分异,基于现状与出现的问题,从而对其更新的策略提出相应的策略与建议。
基地内用地类型丰富,功能混合度较高。
其中居住用地和医疗用地最多。
总体来说,地块西部用地以中央路为界,东侧居住为主,沿街分布商业,西侧主要为商业;南部以教 育、商业及行政办公用地为主,中央路沿街分布着较多文化娱乐设施。
研究地块内建设区域主要分为三类:在建区、在评区和在拆区。
在建区主要分布在研究范围的东南面已经改造区域,建成的主要以住宅为主,在评区位于地块北部,该地块将建成一个集娱乐、居住、休闲为一体的综合服务区;在拆区位于百子亭和中央路东侧,所拆地块以破败的居住建筑为主。
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