文献综述
1.1 研究背景
地理空间信息的二三维一体化联动表达是目前GIS应用的发展方向,我国以往的不动产管理工作，利用二维GIS技术，以地籍管理为例，主要是登记地表权利实体，构建地籍数据库、地籍信息系统等[1]。近年来，随着GIS由二维向三维地理空间发展，诞生出众多的研究理论，并在三维可视化表达领域取得了较好的发展，但其空间分析能力不足，成本高、工作量大。因此，如何高效的结合二维GIS和三维GIS，实现二、三维GIS一体化，充分发挥各自的优势来服务社会将成为GIS发展的主流方向，也是不动产权籍管理工作的未来趋势[2,3]。
1.2 研究思路
二三维一体化并不是简单意义上将两者组合到一起，它需要实现两者之间的互相促进配合，将数据预处理统一在一个空间参考下或者进行实时坐标变换，并实现一体化显示、操作、分析[4]。二三维一体化主要体现在三个方面：（1）显示一体化，在进行三维漫游、旋转、缩放显示时，二维视图能实时显示出相应的位置和视域，反之亦然；（2）数据一体化，实现空间和属性信息的双向查询和空间数据的实时更新；（3）控制一体化，在对地物要素进行编辑操作时，能够实现二维符号或三维模型的同步定位和联动更新[5]。因此目前二三维一体化GIS系统研究与开发主要工作包括三方面：二三维数据整合建立数据库、三维模型设计以及二三维一体化联动系统建立[6]。
1.3 国内外发展现状
1.3.1地籍数据库发展现状
当前地籍数据的管理主要是围绕二维地籍数据管理而开展，三维地籍数据库的建立是为了更好的进行地籍信息的相关管理工作。三维地籍数据库设计必须满足地籍信息管理的需要，在二维地籍信息管理的基础上，增加三维场景展示，实现三维信息的查询统计分析等功能。这样不仅可以加快实现三维地籍管理的进程，也可以避免现有二维地籍数据的浪费和三维地籍数据采集所带来的巨大代价[7]。黎慧斌对数据库设计做出解释：采用要素集的方式组织管理，每一类数据作为一个独立的要素集。将不动产登记成果数据分解成多个要素集进行存储管理，数据表之间通过业务ID字段或者不动产单元号进行逻辑关联[8]。张为基于ArcGIS平台二次开发建设了三维地籍数据库及三维地籍数据库管理系统，系统通过对用户设置、权限管理、分组分级的岗位责任管理，实现了用户身份鉴定和权限控制的增删改查，按专业维护各自数据，按系统功能定制操作界面，按用户等级登录和访问不同的数据资源[9]。刘治平等以管网空间信息管理为研究对象，综合分析了二三维一体化在管网的管理应用与技术的需求，结合ArcSDE空间数据管理和SQL Server数据库有效集成了二三维数据，通过建立二三维 GIS对应的坐标，实现了二三维GIS数据联动，该研究的实现是对现有 GIS 应用算法研究的进一步提升，开发周期短、可扩展性强[10]。赵军等将空间数据、非空间数据分开存储，空间数据和非空间数据之间通过相关特征进行关联和体现，实现数据间的动态互访。二维数据在 ArcGIS Portal中统一集成管理，保证数据的稳定与安全;三维数据依托 CityMaker Server，保障三维模型、地形大数据的无障碍加载与使用[11]。
1.3.2三维模型发展现状
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