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文献综述
（一）课题研究的背景和基础 房地产行业相对于其他行业资金流量大、面临的风险多。
近年来房地产新政出台，行业管控愈发严格。
央地政策齐发，关于房地产行业的资金管控给房地产企业的未来发展带来了严峻的挑战。
随着楼市价格管控愈加严格，房地产企业要想取得更大的经济效益，从企业内部进行控制势在必行。
现阶段我国对房地产的调控措施比较严厉，国内大中型城市对房地产开发大多采用若干的限制，如：限购、限价、限售、限贷等措施，这样也就对于房地产开发企业的资金的供应带来冲击，也就加大了它的投融资的风险，房地产企业为了克服相对应的经营风险和财务风险，获得可持续发展的竞争优势，必须加强内部风险控制，不断减小企业面临的风险，提升企业的竞争力。
本文针对房地产企业内部控制的理论及现状展开分析，并论述房地产企业在内控过程中的问题，重点探讨加强内部控制及风险防范的策略，以期促进房地产企业实现可持续发展。
（二）研究现状杨丽（2020）从融资风险、成本控制风险、内部控制风险三方面阐述了当前房地产企业内部风险控制所存在的问题。
从融资风险来看，银行贷款的融资手段是房地产企业主要选择的融资方式，并且其贷款的资金通常比较庞大且很容易受到宏观调控的影响，对于房地产企业来说一般都有较大的融资风险。
所以强化融资内部控制是必要之举，企业需要拓宽自身的融资渠道，优化升级融资方案，增加融资成功率，并且要不断提升公司自身的内外融资结构，确保企业的融资资金能够获得快速提升，尽可能降低融资的风险和成本。
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