毕业论文课题相关文献综述
一．课题名称 天津市隐逸郡开发项目可行性研究 二．引言房地产可行性研究是在房地产投资决策前，对拟开发项目在技术、经济、社会三方面的可行性进行论证、研究、评价，对开发方案进行认真仔细的经济分析，对未来的收益进行科学的预测，并且对拟开发项目的技术先进性，经济合理性、适用性，建设的必要性和可行性进行全面分析和综合评价，针对拟投资项目该如何投资建设得出较科学的意见，为项目投资决策提供科学地依据。
一份好的房地产开发可行性研究报告可以指导房地产项目的整个开发流程，对项目前期、市场分析定位、投资总额、工期、融资需求、投资回报等一系统问题做出较合理的分析。
三．房地产项目可行性研究的背景与发展可行性研究起源于美国。
20世纪30年代,美国在一个新建工程项目投资前景分析时,第一次使用了可行性研究一词,并推行这一方法。
由于它在投资项目中起着很大的作用,可行性研究成为在投资决策前必须认真完成的工作。
随着可行性研究的应用和推广，可行性研究已经具有了一套完整的方法体系[18]。
在我国，为了避免投资决策失误所造成的重大损失，提高建设投资的综合收益，国家出台了相关的政策，规定投资项目都必须进行可行性研究。
1981年国务院原计划委员会就曾出台过明文规定，1983年，计委发布了《关于建设项目进行可行性研究的试管理办法》，从编制程序、编制内容和审核等方面来指导我国建设项目的可行性研究。
由于我国过去的住房主要是以福利分配为主，房屋的建设很少考虑效率问题，从理论上来分析基本上都是无风险项目，所以在房地产领域风险的理论研究工作发展缓慢。
直到我国取消福利分房，出现房地产投资后，可行性研究才真正运用到房地产领域并逐步深入。
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