毕业论文课题相关文献综述
文 献 综 述一．设计名称 武汉市东西湖区保利花园开发项目可行性研究二．房地产市场现状及发展前景房地产业自招拍挂制度推出后迎来快速发展的黄金十五年，现今已成为了在中国经济中地位举足轻重的一部分，从GDP、财政、投资多个方面影响着中国。
在中国经济开始走向新时代的大背景下，房住不炒的指导思想更是决定了未来房地产市场的发展方向，这一系列的改变影响着房地产开发商们的战略决策与业务模式[1]。
作为中国经济的重要增长点，房地产不仅对GDP增长产生了巨大的推动作用，更是改善了人民生活，促进了城市化进程，推动了上下游产业的共同发展。
在中国发展的新时代，房地产行业已经迈上新的平台，正跨过新的起跑线，无疑将呈现出新的趋势和特点。
三．房地产项目可行性研究的含义与意义可行性研究是指在投资决策前，对与项目有关的资源、技术、市场、经济、社会等各方面进行全面的分析、论证、和评价，判断项目在技术上是否可行、经济上是否合理、财务上是否盈利，并对多个可能的备选方案进行择优的科学方法，其目的是使房地产开发项目决策科学化、程序化、从而提高决策的可靠性，并为开发项目的实施和控制提供参考。
房地产开发投资大、收益高、有风险.在这项经济活动中, 投资、建设成本、建设周期、收益等经济指标会受到各风险因素的影响, 且任何一个风险因素发生变化, 都可能导致投资、建设成本、建设周期或收益等发生变化。
因此, 只有充分了解风险情况, 进行合理精确的可行性分析，并依据结果做出正确的决策, 才有可能获得较高收益[2]。
四．房地产项目可行性研究内容4.1 项目概况主要包括：项目名称及背景、项目开发所具备的自然、经济、水文地质等基本条件，项目开发的宗旨、规模、功能和主要技术经济指标、委托方、受托方、可行性研究的目的、可行性研究的编写入员、编写的依据、编写的假设和说明。
4.2 市场调查和分析在深入调查和充分掌握各类资料的基础上，对拟开发的项目的市场需求及市场供给状况进行科学的分析，并作出客观的预测，包括开发成本、市场售价、销售对象及开发周期、销售周期等。
4.3 规划设计方案优选在对可供选择的规划方案进行分析比较的基础上，优选出最为合理、可行的方案作为最后的方案，并对其进行详细的描述。
