1. 研究目的与意义

该选题是无锡新力帝泊湾的一处售楼处，工程总建筑面积为1800平方米，建筑层数为地上两层，新力集团是近几年的一个非常年轻化的集团，该售楼处是2017年进行的设计，设计造型新颖简单，既有大厅又有样板间，比较符合此时初步开始制作造价文件的优势，所以此次选择这个房地产公司的售楼盘，可以锻炼一个学生最基本的大学有关于造价的能力。

这个售楼盘结构是一般住宅的结构类型，不是较为复杂，基础为独立基础，都是较为简单的模型。

可以帮助我们更好地认清一栋基本的房屋的结构类型，从来做出一份完整的报价文件。

2. 课题关键问题和重难点

该课题的关键在于将房屋的结构疏通，用的哪种类型基础或柱子，抗震类型等，并且，明白它的材料的种类与价钱，才能做出一份非常优质的报价文件，而要想做出这样的文件，就要对材料的用地和种类明细非常的清晰，知道材料的成本，而我难以得知每一种材料最精准的价格。

而且，要能看得懂图纸，比如钢筋图、构架图等，看得懂图纸才能知道你要做一份什么样的报价文件。

而这个课题的关键在于，我认为，由于建设工程报价的编制是一项非常繁琐而又需要细致对待的技术与经济相结合的工作，那么就需要编制人具有一定的专业技术知识，并且不能带来资金、人力、物力上的浪费。

3. 国内外研究现状（文献综述）

工程造价通常是指工程的建造价格的简称。

它是工程价值的货币表现，是以货市形式及映的工程施工活动中耗费的各种费用的总和。

由于所站的角度不同，工程造价有两种不同的含义。

4. 研究方案

先了解一部分的流程，对于每一次的投标工作而言，商务、施工组织设计、报价这三个部分缺一不可，首先编制前的准备工作应该初步认知图纸，对该楼盘的图纸进行非常仔细地研读，最好可以去工地进行实地考察，了解结构与建筑的设计多了解一份完整的报价文件的组成部分和相关报价的有关知识，包括法律、材料等知识中期根据图纸内容一起计算工程量清单，独立编制招标文件后计算投标文件中的清单，并完成投标文件的编制，接下来的时间是完成毕业设计初稿以及小论文，修改完善后上交准备答辩。

5. 工作计划

第一周：搜集资料了解相关程序，熟悉图纸内容并完成初步的开题报告。

第二周至五周：1.我们先完成英文翻译；2.开始编制工程量清单；3.对整个图纸的布局要有个非常细致的认知，比如面积以及尺寸布局、外观设计等，进行细致的画图，在利用广联达软件的过程中，查询一系列的清单报价以及黄皮书对于一栋建筑物的各方面的计价规则；4.招标文件中投标须知、协议书、通用条款、专用条款、技术规范编制;第六至九周： 制作投标文件并导出所有的相关报价文件（施工方案、分包方案确定和市场询价工作等)。

第十周：完成毕业设计及有关论文。