1. 研究目的与意义

近些年来，随着经济的快速发展，杜邦分析法更加广泛应用于各种类型的企业，但同时我们也逐步发现了它在某些方面存在一定的局限性。

例如：没有区分经营活动损益和金融活动损益；总资产净利率中的总资产与净利润不匹配等。

故本文旨在探究杜邦分析法的改进方法，并利用其对保利地产近三年的财务报表进行分析，全面了解保利地产的财务状况和经营成果，并针对其所存在的问题提出建议，以帮助企业更好地发展。

2. 课题关键问题和重难点

关键问题：1、现行杜邦分析法的局限性；2、杜邦分析法的具体改进方法；3、改进后的杜邦分析法如何在企业中进行实际应用。

难点：1、对现存的杜邦分析法进行细致研究，结合实际，提出缺点；2、针对其局限性提出改进方法，要保证其具有实际操作性；运用经过改进的杜邦分析法对保利地产的财务状况进行新的分析，并指出相较于原来的杜邦分析法，改进的杜邦分析法对企业有怎样的影响。

3. 国内外研究现状（文献综述）

传统杜邦分析法起源于二十世纪二十年代的美国杜邦公司， 杜邦分析法由于其能综合、直观和系统地深入对企业进行综合财务分析， 自诞生以来被国内外学者和企业广泛地研究和应用。

杜邦分析法将权益资本报酬率（roe）作为核心指标，通过代表企业盈利能力、营运能力、偿债能力等方面的财务指标，即销售净利率、总资产周转率和权益乘数之间的乘积关系，综合分析企业的经营效果和财务状况。

但是，随着经济的快速发展，企业交易和事项日渐丰富，资本运作日益活跃，投资活动形式不断增加，企业会计制度不断完善，应用杜邦分析法进行获利能力分析的过程中也渐渐显露了其不足和缺陷。

4. 研究方案

课题目标：通过对杜邦分析法的研究，本文试图调研发现现行杜邦分析法存在的问题，而后提出改进的方法，并将其运用于保利地产的财务分析中。

论文主要结构：第一部分：绪论第二部分：传统杜邦分析体系综述第三部分：保利地产简介第四部分：传统杜邦分析体系的运用和改进第五部分：改进后的杜邦分析体系在保利地产中的运用第六部分：改进建议第七部分：结语

5. 工作计划

论文具体写作步骤：1）查阅与杜邦分析法和房地产企业的资料；进行文献的阅读及整理，写出文献综述；2）根据文献理论回顾，进行理论分析，初步建立分析框架； 3）进行实地调查及访谈；案例分析，比较分析；进行研究课题最终成果的撰写工作；论文周计划：2022-2022-1学期第12-13周 确定选题，课题调研, 通过图书馆查阅杜邦分析法方面的资料，阅读、整理，完成开题报告。

完成杜邦分析法方向的英文资料翻译。

第14-15周 完成开题报告，论文初步框架（细化到二级标题）。