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新城玖珑湖6号楼建筑工程施工招投标文件编制开题报告

 2021-08-08 21:42:03  

1. 研究目的与意义

随着时代的发展和科技的进步,人们的生活水平也在不断提升。而建筑是社会和科技发展所需要的衣、食、住、行之首。

实行工程量清单计价,是促进建设市场有序竞争和健康发展的需要。通过模拟实际施工项目的投标文件的编制,提高我们综合运用工程管理专业相关知识的能力,巩固了我们在建设工程施工项目的投标策略的选择、工程建设项目造价的确定与控制、工程建设合同管理、施工组织设计的编制、工程建设成本确定和控制、工程建设项目的信息管理等方面的综合知识。为自己在今后的发展奠定更坚实的基础

2. 国内外研究现状分析

1)我国的招标现状:

改革开放以来,招标一直作为经济体制改革的有效措施之一而在各行各业加以推行:首先是农村的土地经营招标,后来是企业、商业的竞争招标承包,到近年来的反腐 败运动,强调减少政府行政审批制度,扩大招标的运用范围。截止2000年底,30个省的1435个县,对经营性土地使用权实行招标拍卖;全国338个地 (市)级以上的城市,基本建立有形建筑市场,其中220个已与政府部门脱钩。西方国家一般没有专门的招标代理机构,而是政府采购代理机构或政府采购执行机 构。政府采购的代理只接受政府部门委托,执行采购程序的企、事业单位。目前,西方一些国家已逐渐接受企业参与政府采购代理的理念。它是基于竞争和公 平的两个核心。代理机构在政府采购操作过程中扮演着两种角色:首先,以经营者的身份进行政府采购,与卖方直接联系和对话。他们会因此而掌握许多供应商的 信息和资料,他们的活动过程决定了政府采购的效率和效果。采购执行机构及其代理应该是一个诚实的经营者。其次,以政府部门的身份进行政府采购活动。操作部 门由于接受了政府部门的委托而掌握和占有许多信息,也就具有了一定的授予合同的决定权。因此,政府采购执行机构及代理即使是企业性质,也必须接受政府部门 行政法规的管理和制约,政府采购执行部门和代理也要保证其行为具有透明度和信息公开。实践证明,招投标制度是比较成熟而且科学合理的工程承发包方式。也是 保证工程质量和加快工程进度的最佳办法。但由于机制不完善,法制不健全,致使当前的招投标现状仍存在不少不容忽视的问题。

(1) 陪 标现象:由于现今基本建设管理体制还没有完全从以计划为中心转移到以项目为中心。一些部门滥用权力,将建设工程内定给某些施工单位中标,其它单位 只是陪衬;或者是投标人之间进行串标,相互约定提高或压低投标报价,而获取中标资格,使招投标成为只具有形式的空壳,无法做到公开、公平、公正。

(2) 承 包单位转包问题:转包现象的存在是现今豆腐渣工程存在的一个根源。有的企业中标后,直接转包或违法分包给其他单位,从中收取管理费,以包代管,而 对工程质量、安全不从事管理、不负责任。这种转包的现象,使得一些资质不够,没有施工经验的企,进入施工现场,为质量安全问题埋下隐患。

(3) 评标办法不够科学,专家水平有待提高:目前我们还没有建立起一套科学的评标办法,以至于有些单位,单纯看重报价高低,且整个评分方法重定性评分,轻定量评分,专家评标水平和职业素质有待提高。

(4) 招 标代理机构的行为有待进一步规范:由于工程招投标活动的监管方式,已有审批管理依法改为过程监督,依法登记备案和对违法、违纪行为的查处,招投标工程的操 作都有招标代理机构来完成。由于我国招标代理业务起步晚,招标代理市场发育尚不完善,一些相关的配套制度还不健全,致使一些代理机构在实际工作中缺乏自 律,步入误区,利用自己的特殊身份帮助业主选择有倾向性的选择中标单位的结果,。其次对于代理机构的工作成果,还没有一个很好的可操作行、量化的评价标 准。

(5) 对 招投标过程中的违法、违纪现象执法监察力度不大。随着公开招标和《招标投标法》的深入实施,建设市场必将形成政府依法监督,招投标活动当事人在建设工程交 易中心依据法定程序进行交易活动,各中介组织提供全方位服务的市场运行新格局,我国的招标投标制度也必将走向成熟,它是招标投标发展的必然趋势。建设市场 规则将趋于规范和完善。市场规则是有关机构制定的或延续下来的由法律、法规、制度所规定的市场行为准则,其内容包括:市场准入规则:市场的进入需遵循一定 的法规和具备相应的条件,对不再具备条件或采取挂靠、出借证书、制造假证书等欺诈行为的应采取清出制度,逐步完善资质和资格管理,特别应加强工程项目经理 的动态管理。市场竞争规则:这是保证各种市场主体在平等的条件下开展竞争的行为准则,为保证平等竞争的实现,政府必须制定保护公平竞争的相应政策。

2)国外招标现状:

在国外,招投标主要体现了公开竞争的原则。针对这一原则采取了相应的措施。

(1) 坚 持公开招标制度。欧盟、美国、英国、意大利、瑞士等国都规定使用公共资金必须采取公开招标的方式,实行公开招标的目的是为了保证公开竞争原则能够有效贯 彻。公开招标制度要让采购招标人,特别是政府的采购的官员的行为要透明,得到有效机构的监督,以保证招标采购既经济节省又能使公共利益重大实现。

(2) 明确招标步骤和程序。有标准的招标公告格式、标书格式、规范和合同样本,对招投标的管理人员进行定位,确定不同的人员在招标过程中的工作范围。

(3) 明确强制招标的主体范围。强制招标。任何政府部门、机关的主体范围包括三类:第一类是政府及所属机构或任何下属机构,除法律规定外,都应当实行招标采购。第二类是为公共利益而设定,受国家资助的机构。第三类是由政府机构受专营权的公用企业或者属于具有自然垄断性的企业。

(4) 明确强制招标的限额。世界各国和国际组织关于物质采购和工程,服务项目招标,都有限额规定。低于限额的可以不招标。

(5) 明确招标方式。主要有三种:a.公开招标,也称无限竞争性招标;b.选择性招标,也称有限竞争性招标;c.限制性招标,也称单一招标,对那些没有人应标的特殊项目,选择有条件的一两家企业参加。

(6) 明 确招标信息的发布。规定招标信息发布主要包括两个方面:一是发布招标公告,要对投标者进行资格预审,要公告审查标准和程序;二是提供招标文件,编写投标文 件的说明;投标者为证明其资格必须提供相关资料;提交投标担保的要求;开启投标书的时间、地点和程序;对投标的评审程序和确定中标的标准等等。

(7) 明确评标和中标的标准。评标要求客观、公平、公开、公正,防止串标,防止不公平交易,中标标准主要有两条,在保证招标项目质量的前提下:a.标价最低的投标中标;b.最低的中标。

3) 研究资料显示:不管是在国内还是在国外,招投标的市场还不是很规范,都存在机制不完善,法制不健全的问题。致使,当前的招投标工作仍存在不少不容忽视的问 题。例如:陪标、承包单位转包、评标办法不科学。因此,在招投标工作中,相关人员必须严格遵守相关法律法规,只有这样,才能有利于保证招标的竞争性, 公平、公正的处理业主与承包商之间的利益问题,尽可能清楚、准确的反应招标项目的客观情况,以减少可能会发生的争议。

3. 研究的基本内容与计划

根据给定的具体工程设计图纸,从建设单位、咨询单位和施工单位的角度,模拟完成从建设项目管理规划的拟定、发包方案的确定、招标文件的编制、投标文件的编制等招标承包活动的整个过程。

本阶段为建设工程施工招标投标的策划阶段。主要任务是按照建设与设计意图,建设工程的特点及建设条件,投标人的资格要求,施工发包方案,确定招标方案,并编制招标文件。

设计内容

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4. 研究创新点

在我国招投标体制逐步完善、逐渐法制化的情况下,监理单位 编制的投标书水平的高低,将对能否中标起到关键作用。从目前市场的招投标情况看,各业主单位采用的招标文件,尽管在内容和格式上不尽统一,水平高低也不同。但总体趋势是越来越规范。而监理单位编制的投标文件,虽然水平层次也不尽相同,但总体上看,各投标单位的编制水平正在逐步提高。有些单位的投标文件,无论是外部包装,还是内容与格式的编排,都逐步向国际水平靠。因此,应该保持投标文件的不断创新。

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